2023년 공공분양 뉴홈 사전청약 총 정리!

뉴홈이란

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올해 2월 6일부터 윤석열 정부 새로운
공공분양 주택 사업인 뉴홈이
사전 청약을 시작합니다.

특별공급 신청 기간: 2.6~2.10
일반공급 신청 기간: 2.13~2.17

뉴홈은 서울 고덕강일과 남양주진접 등
수도권에서 사전청약으로
진행될 예정이에요.

국민이 선호하는 84㎡(25평) 기준으로
분양가가 4~5억 원대로
시세보다 저렴해서 많은 관심이 몰릴 것으로
예상되어서 아래와 같이 정리해드릴게요.

공급 대상지

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공급 대상지는 아래와 같이 총 4곳이에요.

📍 서울 고덕강일3단지(500가구)
📍고양창릉S3(877가구)
📍남양주 양정역세권S5(549가구)
📍남양주진접2A7(372가구) 등 4곳이다.

 

공급 유형별로는 ‘나눔형’ 1926가구, ‘일반형’ 372가구에요.

 

뉴홈 나눔형 특징

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뉴홈 사전청약 같은 경우 크게
일반형 / 나눔형 / 선택형으로 나누어지는데
우선 나눔형 특징은 아래와 같아요.

📌시세의 70% 이하 수준으로 공급
📌5년 의무 거주 이후 공공에 환매 시 수분양자에게 시세차익의 70%까지만 보장
📌분양가의 최대 80%(최대 5억원)까지 저금리 지원
📌40년 만기로 소득에 따라 1.9 ~ 3.0% 고정 금리 지원

ex) 주변 시세가 5억 원이면 분양가 3억 5천만 원
최대 2억 8천만 원 대출 가능,
수분양자는 7천 만원만 있으면 내 집 마련 가능

*수분양자 : 분양을 받을 사람(≒피분양자)

 

뉴홈 일반형

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다음은 일반형 특징은 아래와 같아요.

📌시세의 80% 수준의 분양가로 공급
📌전체 물량 20% 추첨제로 공급하여 청년층 당첨 기회 UP
📌디딤돌 대출 한도 : 신혼부부 4억 원 / 생애최초 2억 원

 

뉴험 대상지 분양가(추정)

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분양가 같은 경우 인근 시세를 통해서
측정이 되기 때문에 현재 시세를
바탕으로 분양가를 추정하자면

위와 같이 대략적인 금액을 알 수 있어요!
조금 더 명확한 분양가가 나오면
업데이트 할게요!

 

뉴홈 공통 신청자격

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✔ 거주지 : 서울, 경기, 인천에 거주 중인 무주택세대구성원
✔ 회원 : 입주자저축(주택청약저축 또는 청약저축) 가입자

 

청년 신청자격

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✔ 만 19세 이상 ~ 39세 이하
✔ 무주택자
✔ 주택 소유 이력 X
✔ 청약저축에 6개월 이상 납부
✔ 소득기준 : 월 449만 원 이하
✔ 본인 자산 : 2억 6천 이하
✔ 부모 자산 : 9억 7500만 원 이하

 

뉴홈 사전청약 홈페이지

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https://www.xn--vf4b41gp9bm8g.kr/main.do

 

사전청약

 

이상으로 공공주택 청약 뉴홈에 대해서
알아봤는데요 신청 자격 / 소득 기준
확인해보시고

내 집마련 이루시길 바래요!